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bodog官网:不要指望该项目的运营收入会继续显著增长

时间:2022/4/17 15:42:57   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:他还表示,要推动基础设施专业运营能力和资本运营能力有机结合、共同提升。建立高效、透明的融资机制,有利于盘活存量资产再投资,拓展和壮大产融一体化平台,降低边际经营管理成本,提升产品投资价值。此外,要进一步推动形成以市场为导向的评价和定价体系。肖钢指出,一般来说,影响基础设施项目评估定价的主要因素包括资产性质、区位、土地性...

他还表示,要推动基础设施专业运营能力和资本运营能力有机结合、共同提升。建立高效、透明的融资机制,有利于盘活存量资产再投资,拓展和壮大产融一体化平台,降低边际经营管理成本,提升产品投资价值。

此外,要进一步推动形成以市场为导向的评价和定价体系。肖钢指出,一般来说,影响基础设施项目评估定价的主要因素包括资产性质、区位、土地性质和经营能力等。估价和定价方法包括收益法、净资产价值法、折现经营现金流量法、相对法等。估价方法和其他计量方法需要原所有者和投资者经过长时间的反复博弈后确定。bodog官网,逐步形成符合我国实际情况的市场化评估定价机制,使原所有者愿意发行,投资者愿意投资。

第三,加强投资者教育。肖钢认为,公募REITs不同于股票和债券,也不同于购买普通的公募基金。基础设施公募REITs的基础资产是运行稳定的基础设施,价值波动一般较小,且年度强制股息率较高,因此相对于股票投资来说较为稳定。不要指望该项目的运营收入会继续显著增长。风险和回报都是中等的。

“由于普通的公募基金主要投资于二级市场的股票、债券等,其收入的主要来源是投资组合的股息、利息和资本利得,而公募REITs的收入来源主要是标的资产的营业收入和资产增值,因此是封闭的。”要进一步加大宣传力度,切实加强投资者教育,实施投资者适宜管理,培育理性投资理念、长期投资理念、价值投资理念,促进REITs市场的发展。稳定健康发展


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